第87章 审视自我
贺祺睿和齐俊再次联系的时候，齐俊以为贺祺睿还是想做那件他不感兴趣的事，所以有些懒洋洋地问：“又有想法了？”
“机会来了！”贺祺睿压抑着自己的兴奋说道。
“什么机会把你乐成这样！”齐俊不以为意。
“宏达地产！宏达地产可能要资金链断裂！”贺祺睿很是激动地说道。
“什么？”躺在沙发上的齐俊闻言几乎跳了起来。
宏达地产他是知道的。想在青山市做投资，对青山市的知名企业哪有不知道的道理。更何况房地产企业，这几年简直是如日中天，是投资家热捧的对象。
贺祺睿把宏达地产的情况和齐俊说了一遍。齐俊听完后直皱眉头：“这个我们要投资吗？”
“当然要了！等了一年多，终于等到这样的机会，怎么能放弃。”贺祺睿态度很明确。
齐俊对房地产行业知之不深，在这样的机会面前，甚至看不到该怎么操作。像一般人只看到风险，却是看不到里面的机遇实属正常。
“你说成你就操作吧！”齐俊说道，“青山市的公司，你说了算。”
贺祺睿心中有种酸楚的感觉。
这句话齐俊已经不是第一次说，但是这次闻之，让他感慨颇多。
他说了算？那个官方项目，为何他不同意？因为投资可能巨大？还是他根本不报希望？
归根结底，他是信不过贺祺睿。
在这个世界上，就算感情再到位，在利益面前，都是会被金钱所左右。
这也坚定了贺祺睿和齐俊分道扬镳的决心。
“这件事我会密切关注，等我觉得时机成熟了，会提前和你打招呼。”贺祺睿努力维持着先前的语气说道。
“哦！好的！”齐俊似乎感觉到了贺祺睿有些不对劲，但是他不敢肯定。
挂了电话，齐俊想自己是不是有些地方让贺祺睿有些不满了，想了半天，他觉得这应该只是他的错觉。
……
宏达地产真正出现问题，至少还需要一段时间才能凸显。
贺祺睿大致算了一下，宏达地产应该撑不到年底。他旗下在建的项目，还有两个楼盘。
根据他们公布的财务报表，公司资产有十五个亿。而资产负债率已经达到了十四个亿。
其中，新开发的别墅区，仅仅地价就达到了十二亿。
可以说宏达地产的生死，就在这个项目上。项目成功，公司步入十亿企业的巨无霸行列；项目失败，公司可能就此为止。
商海沉浮，和战场有着异曲同工之妙。战场拼的是生死，商场拼的是财富。战场殒命，商场倾家。
如果他能坚持到另外两个楼盘完工，两个楼盘的房子卖出去，资金也就解决了；如果坚持不到，那么别墅区的建设只能先告一段落。
暂时停工不要紧，重要的是这一片高端商业圈，正是大家关注的重点。一旦停工的消息传出，对这一片的估值会有较大的影响。从而最后会影响到这一片别墅区的最终定价。
贺祺睿也知道，这方面只是有影响，无法用准确的数据去下结论。况且真要到这样的情况，宏达地产也是无能为力。
无能为力导致的最终结果，就是这个别墅区，很有可能烂尾。
到了那个时候，宏达地产的招牌，也就彻底砸了。欠着银行的贷款，这块地再出不了手……只能是恶性循环。
贺祺睿仔细分析了别墅那块地周围的行情，觉得宏达地产已经处于极为危险的境地。
如果趁早放弃了那块地的开发，或许是目前最为稳妥的手段。
但是一个投入了如此巨大的项目，就此罢手，很多人都不会做。宏达一样不能免俗。
都说当局者迷旁观者清，那只是因为当局者舍不下那份感情。
因为感情的介入，使他们无法更理性地看待这件事。
贺祺睿犹豫的是，在什么时间选择出手。
如果在宏达地产还没有彻底陷入绝境的时候出手，还有一些挽回的余地。不过这时候，需要支付的成本也比较高。
而等宏达地产陷入绝境的时候再出手，到时候则要费一番工夫。需要想办法把宏达变活。
贺祺睿想了想，觉得这件事可以做，而且可以做得更大一点。
反正已经打算离开德仁普惠，不管怎么说，齐俊对他还是有一些恩情的。知遇之恩也罢，只是把他当作一个可以倾诉的朋友也罢，事实不可改变。
况且，借用这个平台，他也在青山市立住了脚，不能做过河拆桥的事情。
要是没有齐俊的信赖，邬成飞远没有那么容易落败。或许有人会说，为德仁普惠赢得了邬成飞在青山市的所有业务，这已经算报答了。
但是，贺祺睿知道，邬成飞留下的那些业务，都是需要和别人合作的。而合作的那些人，就像是一颗定时炸弹，随时都可能翻云覆雨。
对东方财团来说，这件事可以以雄厚的实力压下。然而对其他人来说，就算邬成飞退出青山市，他的公司的那些业务，一般人可是接手不来。
贺祺睿再做一单漂亮的投资，也算是对得起齐俊了。同时，也是提前用齐俊的财力，完成心中为秦正岳复仇的想法。
以后，他打算做自己想做的事情。
如此说来，贺祺睿的目的性小了。不像是以前，对所有的资本都充满着嫉恶如仇的厌恶。
或许，是秦正岳离开的时间渐久，心中的那份恨意已经转嫁到了房地产这个行业，而不再对所有的资本产生仇视；
也或许是因为他的自我完善，让自己的眼界变得开拓起来，不再局限于这种无法改变的现状；
也或许是因为别人的影响，一件件、一幢幢发生在周围的事情，一个个让他不得不为之动情的人，像杨志成，像刘文娜，甚至是齐俊，康成，薛市长……贺祺睿在心中决定重新开始后，大概也为自己的今后设定了一条路。
薛市长那边的项目，就是一个不错的平台。他可以先练练手，如果成功了，将企业收在手中不是什么难事。如果失败了，就当是白白付出。手中还有一个信和娱乐让他东山再起。
刘文娜的新公司，有了康成的项目，以及新建成的紫夜如歌青年公寓，也算是小有所成了。
和杨志成的合作，收回成本指日可待，只要不出现经营方面的大问题，对现在求稳的杨志成是再好不过的选择。也不枉和他合作一场。
至于张知画，在邬成飞离开青山市后，他就和自己划分了界限，俩人心照不宣地再没有往来。
显然，张知画心中对邬成飞有着惧意，不想和贺祺睿有过多的交集，引起邬成飞的仇视。
上次的那件事，相信他已经给了邬成飞一个相对合理的解释，暂时可以自保。
贺祺睿确实手里也没有能够和他合作的项目，就此江湖同在，不再拔剑相逢，未尝不是一件好事。
想到这些，他心中的结似乎已经全部放下。而最后的这件事，他要一心一意做好，算是对自己能力的一次检测，也算是对齐俊的告别。
“机会来了！”贺祺睿压抑着自己的兴奋说道。
“什么机会把你乐成这样！”齐俊不以为意。
“宏达地产！宏达地产可能要资金链断裂！”贺祺睿很是激动地说道。
“什么？”躺在沙发上的齐俊闻言几乎跳了起来。
宏达地产他是知道的。想在青山市做投资，对青山市的知名企业哪有不知道的道理。更何况房地产企业，这几年简直是如日中天，是投资家热捧的对象。
贺祺睿把宏达地产的情况和齐俊说了一遍。齐俊听完后直皱眉头：“这个我们要投资吗？”
“当然要了！等了一年多，终于等到这样的机会，怎么能放弃。”贺祺睿态度很明确。
齐俊对房地产行业知之不深，在这样的机会面前，甚至看不到该怎么操作。像一般人只看到风险，却是看不到里面的机遇实属正常。
“你说成你就操作吧！”齐俊说道，“青山市的公司，你说了算。”
贺祺睿心中有种酸楚的感觉。
这句话齐俊已经不是第一次说，但是这次闻之，让他感慨颇多。
他说了算？那个官方项目，为何他不同意？因为投资可能巨大？还是他根本不报希望？
归根结底，他是信不过贺祺睿。
在这个世界上，就算感情再到位，在利益面前，都是会被金钱所左右。
这也坚定了贺祺睿和齐俊分道扬镳的决心。
“这件事我会密切关注，等我觉得时机成熟了，会提前和你打招呼。”贺祺睿努力维持着先前的语气说道。
“哦！好的！”齐俊似乎感觉到了贺祺睿有些不对劲，但是他不敢肯定。
挂了电话，齐俊想自己是不是有些地方让贺祺睿有些不满了，想了半天，他觉得这应该只是他的错觉。
……
宏达地产真正出现问题，至少还需要一段时间才能凸显。
贺祺睿大致算了一下，宏达地产应该撑不到年底。他旗下在建的项目，还有两个楼盘。
根据他们公布的财务报表，公司资产有十五个亿。而资产负债率已经达到了十四个亿。
其中，新开发的别墅区，仅仅地价就达到了十二亿。
可以说宏达地产的生死，就在这个项目上。项目成功，公司步入十亿企业的巨无霸行列；项目失败，公司可能就此为止。
商海沉浮，和战场有着异曲同工之妙。战场拼的是生死，商场拼的是财富。战场殒命，商场倾家。
如果他能坚持到另外两个楼盘完工，两个楼盘的房子卖出去，资金也就解决了；如果坚持不到，那么别墅区的建设只能先告一段落。
暂时停工不要紧，重要的是这一片高端商业圈，正是大家关注的重点。一旦停工的消息传出，对这一片的估值会有较大的影响。从而最后会影响到这一片别墅区的最终定价。
贺祺睿也知道，这方面只是有影响，无法用准确的数据去下结论。况且真要到这样的情况，宏达地产也是无能为力。
无能为力导致的最终结果，就是这个别墅区，很有可能烂尾。
到了那个时候，宏达地产的招牌，也就彻底砸了。欠着银行的贷款，这块地再出不了手……只能是恶性循环。
贺祺睿仔细分析了别墅那块地周围的行情，觉得宏达地产已经处于极为危险的境地。
如果趁早放弃了那块地的开发，或许是目前最为稳妥的手段。
但是一个投入了如此巨大的项目，就此罢手，很多人都不会做。宏达一样不能免俗。
都说当局者迷旁观者清，那只是因为当局者舍不下那份感情。
因为感情的介入，使他们无法更理性地看待这件事。
贺祺睿犹豫的是，在什么时间选择出手。
如果在宏达地产还没有彻底陷入绝境的时候出手，还有一些挽回的余地。不过这时候，需要支付的成本也比较高。
而等宏达地产陷入绝境的时候再出手，到时候则要费一番工夫。需要想办法把宏达变活。
贺祺睿想了想，觉得这件事可以做，而且可以做得更大一点。
反正已经打算离开德仁普惠，不管怎么说，齐俊对他还是有一些恩情的。知遇之恩也罢，只是把他当作一个可以倾诉的朋友也罢，事实不可改变。
况且，借用这个平台，他也在青山市立住了脚，不能做过河拆桥的事情。
要是没有齐俊的信赖，邬成飞远没有那么容易落败。或许有人会说，为德仁普惠赢得了邬成飞在青山市的所有业务，这已经算报答了。
但是，贺祺睿知道，邬成飞留下的那些业务，都是需要和别人合作的。而合作的那些人，就像是一颗定时炸弹，随时都可能翻云覆雨。
对东方财团来说，这件事可以以雄厚的实力压下。然而对其他人来说，就算邬成飞退出青山市，他的公司的那些业务，一般人可是接手不来。
贺祺睿再做一单漂亮的投资，也算是对得起齐俊了。同时，也是提前用齐俊的财力，完成心中为秦正岳复仇的想法。
以后，他打算做自己想做的事情。
如此说来，贺祺睿的目的性小了。不像是以前，对所有的资本都充满着嫉恶如仇的厌恶。
或许，是秦正岳离开的时间渐久，心中的那份恨意已经转嫁到了房地产这个行业，而不再对所有的资本产生仇视；
也或许是因为他的自我完善，让自己的眼界变得开拓起来，不再局限于这种无法改变的现状；
也或许是因为别人的影响，一件件、一幢幢发生在周围的事情，一个个让他不得不为之动情的人，像杨志成，像刘文娜，甚至是齐俊，康成，薛市长……贺祺睿在心中决定重新开始后，大概也为自己的今后设定了一条路。
薛市长那边的项目，就是一个不错的平台。他可以先练练手，如果成功了，将企业收在手中不是什么难事。如果失败了，就当是白白付出。手中还有一个信和娱乐让他东山再起。
刘文娜的新公司，有了康成的项目，以及新建成的紫夜如歌青年公寓，也算是小有所成了。
和杨志成的合作，收回成本指日可待，只要不出现经营方面的大问题，对现在求稳的杨志成是再好不过的选择。也不枉和他合作一场。
至于张知画，在邬成飞离开青山市后，他就和自己划分了界限，俩人心照不宣地再没有往来。
显然，张知画心中对邬成飞有着惧意，不想和贺祺睿有过多的交集，引起邬成飞的仇视。
上次的那件事，相信他已经给了邬成飞一个相对合理的解释，暂时可以自保。
贺祺睿确实手里也没有能够和他合作的项目，就此江湖同在，不再拔剑相逢，未尝不是一件好事。
想到这些，他心中的结似乎已经全部放下。而最后的这件事，他要一心一意做好，算是对自己能力的一次检测，也算是对齐俊的告别。