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第二百零六章 贷款难题

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  看房回来之后,李悠然又上网多方面了解了一下相关的行情。这也是为了慎重起见,毕竟是一笔巨大的开支。

  经过查询,确认了房主的报价并不算高,而且这种档次的房产非常少见。由于占地太大,有奢侈浪费之嫌,现在政斧已经不再审批这样的建设项目,属于典型的绝版货。

  很多房地产投资顾问都评价当今的独栋别墅在未来很有升值潜力,但李悠然倒是不太看重这点,毕竟自己只是自住,又不是炒房的。升不升值的关系不大,只要住着舒服就行。

  他做《恋↭老↭村》《₩₩₩.ḸḮḀ₦ḺḀ¤€Ṻ₦.₵¤Ḿ》出了最终决定,必须要把这套房子买下来,一步到位解决住房问题,以后也懒得再折腾了。

  下一步摆在面前的,就是具体的购房资金问题。

  一千零五十万的总价,自己手头上只有五百万出头,那么直接的缺口就有五百五十万,不仅如此,目前房地产交易的税费可是很重的,原本就不轻,这几年打着调控楼市的旗号又层层加码,既落了好名声又得了实惠,据说还有很多人拥护,手段实在高明得紧啊。

  这些名目繁多、乱七八糟的各项税费加起来,估计缺口要上六百来万了,这么大的数额,找个人借显然是不可能的,那么唯一的办法就是找银行申请贷款了。

  他又浏览了一下相关政策条例,自己属于无房户,购买的是首套自住用房,应该是符合条件的吧。

  不过各个地方有不同的政策,还是问问胖子吧,他是公家人,应该更清楚一些。

  想到这里,他拿起放在桌面的手机,拨通了罗胖子的号码。

  电话中,他首先跟对方说了一下自己买房的打算,然后问起贷款的问题。

  “靠,然子,你小子太也奢侈了吧,一千多万的房产,啧啧,彻头彻尾的资产阶级,腐化堕落了啊。”罗胖子听到这个数字,相当震惊,然后就是艳羡不已。

  “去,这点儿算什么,做生意的人有钱的海了去了。少废话,问你贷款的事儿呢。”李悠然不耐烦地催促道。

  “真是人比人气死人啊。我这儿分了个九十平米的蜗居还美得不得了呢,你就给我的脆弱心灵上来了这么重重的一击。哎,我给你去问问吧。”

  罗胖子嘟囔着又加了一句,然后说要去问别人才清楚,李悠然让他快点儿,自己急着等准确的消息。

  直到中午的时候,罗胖子才打来电话,说他找人问过了,这事情可能有点麻烦,当前国家政策严控房地产,银行贷款门槛提高,审核也比过去严得多。

  如果是个人首套普通住宅还好说些,像这种别墅高档住宅,银行审批更加严格,对客户的还款能力、月收入和一年的个人税收等等,都有了更高的要求,还要进行调查。

  即便是申请能通过,贷款利率上也拿不到优惠,搞不好比银行基准利率高都有可能。

  最麻烦的一点,李悠然要买的是二手别墅,这种情况下银行要委托专业评估机构对房产进行价格评估,一般情况来讲,评估价往往要比实际市场价格低上许多,而且只能以评估价格的百分之五十发放贷款。

  结束通话后,李悠然紧锁眉头,在房间里来回踱步。

  自己目前的身份属于个体工商户,主要产业就是包子铺这块儿,至于农产品公司现在只是一个空壳。

  典型的收入不稳定,高风险一族,因为在很多人眼里,开店铺搞商业的很容易因经营不善倒闭关门,事实上也是如此。如果严格审查起来估计通过难度很大啊。

  即使通过了,按评估价的一半来算,那缺口肯定小不了。

  看来不能直接去申请,还得找人托关系了。

  自己内心其实并不想搞这套东西,可这就是国情啊,政策这玩意儿,在某些人手中,那是可方可圆,可长可扁,活动余地大得很。

  ***********************************傍晚,包子铺南店一楼东侧,李方成正在自己的房间里玩游戏机,这是前几天虎子买回来的,叫什么XBOX360,接上电视,躺在床上用无线手柄艹作,还带震动,很给力啊。画面也不比街机差多少,内容也丰富,什么赛车、枪战、格斗应有尽有,光盘都买了一堆。

  他们俩人玩起了这个,觉得禁足的曰子也不再是那么难受了。

  下周虎子也要上学了,新一期的培训班即将开课。不过这段时间,在水族店上班的时候,只要没有顾客上门,虎子就拿李方成的旧课本学习,不懂的地方就问他,这样七七八八地念下来,估计正式开课以后就会很轻松了。所以虎子现在也不再有什么心理压力。

  李方成正玩得过瘾,房门推开,虎子手里拎着两个塑料袋进来。

  “赶紧关门,要不然冷气就跑出去了。”李方成连忙说道,他可是开了空调的。

  “知道,知道,喏,歇会儿,吃点儿刨冰。”虎子用脚带上房门,从塑料袋重取出一个纸杯,递给李方成。

  李方成按下了手柄上的暂停键,接过刨冰杯,把吸管放进嘴里,狠狠嘬了一口。

  “够凉够爽,”他赞了一句,接着问道:

  “你买个刨冰,咋出去了那么长时间?”

  “我去找牛哥了。”虎子说着,坐到床边,拿出另外一杯刨冰吸起来。

  “找他干啥?”

  “呵呵,他给了我一瓶好东西,准保你没见过。”虎子脸上露出一丝神秘之色。

  李方成一听,连忙催问,虎子这才从袋子重拿出一筒像杀虫剂一般的东西。

  “这是啥啊,喷蚊子的?”李方成有点疑惑。

  “啥喷蚊子的,这是喷人的。下次再碰上那几个黄毛绿毛的,俺就用这个招呼他们,让他们爽个痛快。靠,上次仗着他们人多,把俺的鼻子都打破了。”虎子愤愤地说道。

  前一阵子听说后勤部买了一些这玩意儿,据说是用于保卫工作的,蔬菜基地那边也配备了。他知道后就一直心痒痒的,刚才去找牛哥磨了半天,才给了一罐,还说平时不准乱用,否则饶不了他。

  虎子面带得意之色,开始给方成同学详细讲解这现代化防身工具的用途和使用方法。


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